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其他如塘厦、常平■★◆、大岭山等镇街的成交量相对较低■■★■◆■，表明市场分化趋势愈加明显■■◆。
房价底线★★◆：随着市场竞争的加剧，多数镇街房价出现明显回落■★◆■◆，其中有24个镇街的房价跌回1字头，最低记录为11832元/㎡(谢岗镇)。
根据东莞市住房和城乡建设局的数据，2024年7月新建商品住宅的网签销量为1297套，环比下降了约22%。这一数字的减少，标志着在经历了年初的冲刺后◆◆◆◆★■，楼市进入淡季，各大楼盘纷纷以降价促销来去库存。
在当前的市场环境下■■★◆◆，购房者的决策更加谨慎。一方面★★◆，对于新房的关注集中在优惠力度和实际交付进度上;另一方面，二手房因其相对成熟和稳定的市场状态，吸引了大量购房者的兴趣■◆◆。
在镇街层面■◆◆，只有凤岗和厚街两地的成交量突破了百套◆★■★。凤岗因其“地王■■■★◆★”项目鸿荣源熙园山院的强劲销售力★■◆，成为了焦点，其部分单位的优惠价格降至约1■■■.95万元/㎡，吸引了众多买家■★◆■。
上半年贵州全省T0P20商品房项目成交7543套 销售金额87.9亿元
跌势持续：与此前6月的回暖态势相比，7月的表现再次回落到今年4、5月的水平。
尽管成交量上升，但二手房成交价格仍在探底。7月全市的二手房均价为17422元/㎡，环比下跌约2.24%■★◆◆■★。在这波价格调整中，道滘镇的跌幅最大■■◆◆◆，环比下降约32◆■◆.51%■◆■★◆，反映出市场的激烈竞争◆★★。
上半年北京商品住宅新增供应15468套 成交量超1.6万套 均价58158元
随着2024年逐渐接近下半年的尾声■◆◆★，东莞的房地产市场再次引起了广泛关注。最新发布的《2024年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》显示，东莞新房成交量和价格都经历了显著变动。这一系列数据不仅反映了市场的冷热，也提供了有关未来趋势的重要参考。
在竞争激烈的房产市场中■■，提高透明度和及时获取信息的重要性不言而喻，希望本文能够为购房者在做出决策时提供有价值的参考★■◆。
2024年7月东莞新房的成交均价为24486元/㎡，环比6月下跌约8%，同比去年则下跌了约25.8%★■★。这一价格的下降主要是由于非核心区域的楼盘低价销售导致整体均价下降◆■。
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持续火热：自今年2月受春节假期影响以来■★◆，东莞的二手房交易月均保持在2000套以上的水平。
综上所述◆■，东莞房地产市场在2024年7月的数据中展现出了复杂的景象。新房市场的低迷以及二手房市场的活跃，标志着市场在经历阵痛后正在寻找新的平衡点。对于未来，市场将如何演变，值得我们持续关注★■。
从成交数据来看，南城以203套的成交量排名第一，紧随其后的是樟木头和东城，分别成交192套和188套，这说明这些地区的购房需求依然旺盛。
尽管新房市场低迷◆◆★◆■★，东莞的二手房市场却展现出良好的活跃性。7月二手住宅网签2541套，成交面积达到27.85万㎡，环比增长约14★◆■◆★★.5%。这一成绩不仅超出市场预期■■◆★，更是创下近一年来的最高记录。
东莞房地产市场正处于深度调整期，新房市场的降价促销策略在一定程度上缓解了库存压力，但也对价格形成了较大影响◆■★。预计随着政策和市场环境的变化，未来房价可能会有不同程度的波动。
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成交面积概况：该月的新房成交面积约为14.9万㎡★★，环比下降幅度达24%■◆■★。
